Home

vastgoed

 

Vastgoed makelaardij

De vastgoed makelaardij beleeft gelukkig weer beter tijden. De prijzen van huizen zijn weer aan het stijgen en mensen zijn geneigd meer voor een woning uit te willen geven. De diensten van de vastgoed makelaardij zijn zeer divers. Naast hulp en onderhandeling bij verkoop en koop van woningen, kunnen zij ook een taxatierapport opstellen. De vastgoed makelaardij heeft nauw contact met notariskantoren en kunnen alle voorbereidingen treffen die nodig zijn voor het koopcontract. Naast aanschaf en verkoop van woningen, richt de vastgoed makelaardij zich ook op verhuur van woningen en bemiddeling van commercieel vastgoed. Hieronder vallen winkels, kantoren en agrarisch onroerend goed zoals boerderijen. Ook houdt de vastgoed makelaardij zich bezig met de verhuur en het beheer van gebouwen. In Nederland kent de vastgoed makelaardij drie verschillende belangenverenigingen; de NVM, VBO en VastgoedPRO. Wanneer een makelaar bij een van deze drie verenigingen is aangesloten, ben je ervan verzekerd dat zij goed en betrouwbaar werk leveren.

Vastgoed beheer

Om gevrijwaard te blijven van leegstand, kiezen steeds meer bedrijven en particulieren voor de dienstverlening van vastgoed beheer. Hierbij adviseert een makelaar, hoe een (bedrijfs)pand het best beschermd kan worden tegen leegstand. Door leegstand tegen te gaan, behoudt een pand zijn waarde en wordt het beschermd tegen vandalisme, brandstichting en kraak. Ook wordt er goed op het onderhoud van een pand gelet. Vastgoed beheer richt zich in de meeste gevallen op een tijdelijke herbestemming van een pand. Dat kan variëren van tijdelijke bewoning tot beveiliging van een leegstaand pand. Met tijdelijke bewoners zullen door vastgoed beheer altijd goede en duidelijke afspraken worden gemaakt. Als een pand verkocht wordt, is het immers noodzaak dat het pand op het afgesproken tijdstip leeg en schoon wordt achtergelaten. Ook het optimaliseren en stimuleren van verkoop behoort tot het takenpakket van vastgoed beheer.

 

Vastgoed onroerend goed

Vastgoed wordt ook wel onroerend goed of onroerende zaak genoemd. Vastgoed kan namelijk niet worden verplaatst, maar is letterlijk onroerend goed en staat vast op een specifieke plek. Het gaat om grond of kavels en gebouwen. In de termen van vastgoed vallen onder gebouwen woningen, bedrijfspanden, opslagunits, garages, boerderijen, stallen en molens. Zolang het een onroerend karakter heeft, draagt het de naam vastgoed. Volgens de Nederlandse wet vallen zelfs ´met de grond verenigde beplantingen´ onder onroerend goed en ook een woonboot of stacaravan die voor langere tijd op dezelfde plek verblijven, krijgen de status van vastgoed.